Избранное: 0
Президент Риэлти - Агентство недвижимости Продать/Снять
+7(800) 301-06-25
+7(495) 740-69-64
+7(495) 504-73-08
Мы работаем
пн-пт с 9:00 до 20:00
сб-вс с 10:00 до 18:00

«Шотландский квартал» - современный коттеджный поселок на Новорижском шоссе

Уютный поселок «Шотландский квартал» расположен в 45 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в одном из самых живописных уголков Подмосковья, вблизи Новоиерусалимского монастыря, в 3,5 км от города Истра. Записаться на просмотр!

Инфраструктура «Шотландского квартала»

Внутренняя инфраструктура представлена обширным перечнем объектов, среди которых и благоустроенная для отдыха территория, и важные социальные объекты. Отдельно стоит сказать о внешней инфраструктуре, которая, в большей степени, представлена в городе Истра - именно здесь можно приобрести товары и услуги, которых может не хватать в данном поселке. Это далеко не все, чем может похвастаться Шотландский квартал в «Эсквайр Парк». Цены на домовладения в данном поселке средние по рынку недвижимости. Учитывая тенденции развития Новорижского шоссе в целом, эта уникальная возможность выгодно инвестировать собственные финансы.

План поселка

Дом 119 Статус - Продан
Дом 120 Статус - Продан
Дом 118-2 Статус - Свободен
Участок - 7.12 соток
Дом - 128.5 кв.м.
Стоимость - 7.785.000 руб.
5.530.000 руб.
Дом 118-1 Статус - Свободен
Участок - 7.45 соток
Дом - 158.3 кв.м.
Стоимость - 9.330.000 руб.
Дом 117-2 Статус - Свободен
Участок - 7.26 соток
Дом - 128.5 кв.м.
Стоимость - 7.535.000 руб.
4.990.000 руб.
Дом 117-1 Статус - Свободен
Участок - 7.15 соток
Дом - 159.5 кв.м.
Стоимость - 8.785.000 руб.
8.050.000 руб.
Дом 116-2 Статус - Продан
Дом 116-1 Статус - Свободен
Участок - 7.58 соток
Дом - 159.5 кв.м.
Стоимость - 8.935.000 руб.
8.200.000 руб.
Дом 115-2 Статус - Продан
Дом 115-1 Статус - Свободен
Участок - 7.05 соток
Дом - 171.6 кв.м.
Стоимость - 9.140.000 руб.
8.340.000 руб.
Дом 114-2 Статус - Свободен
Участок - 6.98 соток
Дом - 142.8 кв.м.
Стоимость - 8.195.000 руб.
6.070.000 руб.
Дом 114-1 Статус - Свободен
Участок - 7.26 соток
Дом - 171.6 кв.м.
Стоимость - 9.210.000 руб.
8.400.000 руб.
Дом 113-2 Статус - Продан
Дом 113-1 Статус - Продан
Дом 112-2 Статус - Продан
Дом 112-1 Статус - Свободен
Участок - 6.26 соток
Дом - 163.7 кв.м.
Стоимость - 8.610.000 руб.
8.300.000 руб.
Дом 111-2 Статус - Свободен
Участок - 6.70 соток
Дом - 142.8 кв.м.
Стоимость - 8.095.000 руб.
7.440.000 руб.
Дом 111-1 Статус - Свободен
Участок - 6.56 соток
Дом - 142.8 кв.м.
Стоимость - 8.045.000 руб.
7.390.000 руб.
Дом 110-2 Статус - Продан
Дом 110-1 Статус - Продан
Дом 109-2 Статус - Свободен
Участок - 7.35 соток
Дом - 142.8 кв.м.
Стоимость - 8.320.000 руб.
5.870.000 руб.
Дом 109-1 Статус - Продан
Дом 108-2 Статус - Свободен
Участок - 7.21 соток
Дом - 142.8 кв.м.
Стоимость - 8.275.000 руб.
5.870.000 руб.
Дом 108-1 Статус - Свободен
Участок - 7.03 соток
Дом - 138.8 кв.м.
Стоимость - 8.500.000 руб.
7.790.000 руб.
Дом 107-2 Статус - Продан
Дом 107-1 Статус - Свободен
Участок - 7.62 соток
Дом - 158.3 кв.м.
Стоимость - 9.390.000 руб.
8.570.000 руб.
Дом 106-2 Статус - Продан
Дом 106-1 Статус - Продан
Дом 105-2 Статус - Свободен
Участок - 7.33 соток
Дом - 128.5 кв.м.
Стоимость - 7.860.000 руб.
5.530.000 руб.
Дом 105-1 Статус - Продан
Дом 104-2 Статус - Свободен
Участок - 7.44 соток
Дом - 128.5 кв.м.
Стоимость - 7.895.000 руб.
5.530.000 руб.
Дом 104-1 Статус - Свободен
Участок - 7.11 соток
Дом - 158.3 кв.м.
Стоимость - 9.210.000 руб.
8.800.000 руб.
Дом 103-2 Статус - Свободен
Участок - 7.94 соток
Дом - 163.7 кв.м.
Стоимость - 9.195.000 руб.
8.500.000 руб.
Дом 103-1 Статус - Свободен
Участок - 7.72 соток
Дом - 163.7 кв.м.
Стоимость - 9.120.000 руб.
8.600.000 руб.
Дом 102 Статус - Продан

В каждом доме присутсвует

  • Электроснабжение дома: ввод медного силового кабеля с установкой временного вводного автомата на период строительства и отделочных работ.
  • Ввод кабеля слаботочной связи (интернет, телевидение) по оптоволоконному каналу.
  • Водоснабжение: ввод трубы с шаровым краном.
  • Канализация: ввод трубы с точкой присоединения.
  • Газификация по выбору покупателя: или полностью с подключенным котлом (включено в стоимость дома), или только получение ТУ (цена дома будет соответственно уменьшена предоставлением вычета).
Технические характеристики домов

1. Дом представляет собой двухэтажное капитальное здание с многоскатной кровлей. Площадь определена по стандарту BOMA – по внутренней поверхности наружных стен за вычетом технологических проёмов в перекрытиях (лестница, сантехнические стояки). Площадь веранды в общую площадь дома не включена.

2. Основание дома выполнено в виде ленточного фундамента из монолитного железобетона марки М300 толщиной ростверка 300 мм на буровых железобетонных сваях с шагом 1,5 м. с установкой свай до отметки ниже глубины промерзания (не менее 2,0 м).

3. Пол первого этажа выполняется в виде плиты из монолитного железобетона М300 толщиной 180 мм по песчаной подготовке и утеплителю (пенопласт М35, 50 мм).

4. Перекрытие первого этажа выполнено из монолитного железобетона марки М300 толщиной 180 мм.

5. Высота 1-го этажа между отметкой железобетонного пола и низом плиты второго этажа составляет 3,2 метра. Отметка чистого пола - выше бетонной плиты на 200 мм для обеспечения прокладки инженерных сетей к любой точке этажа.

6. По второму этажу высота в свету между конструкциями - от 1,8 до 4 метров от железобетонной плиты до низа стропильных конструкций.

7. Конструкция стен дома - трехслойная. Внешний слой стены выполняется из пенобетонного блока, толщиной 100 мм. Внутренний слой выполняется из пенобетонного блока, толщиной 200 мм. В середине стены между блоками устанавливается слой утеплителя - пенопласта М25, толщиной 50 мм. В теле внутреннего слоя стен первого этажа размещены несущие железобетонные монолитные пилоны 600х200 мм.

8. Крыша представляет собой деревянную стропильную систему. Состав кровельного «пирога»: утеплитель 150 мм, паро-гидроизоляция, мягкая кровля типа «Shinglas». Свесы кровли отделываются пластиковыми софитами. Вместе с кровлей монтируется наружная водосточная система.

9. Оконные проёмы закрываются пластиковыми окнами типа Rehau толщиной 70 мм. Стеклопакет – двухкамерный.

10. Наружная входная дверь – металлическая с порошковой окраской.

11. Ограждение балконов, крыльца и террасы - декоративный чёрный металл с окраской.

12. Входное крыльцо и пол террасы облицовывается керамогранитом.

13. Финишная отделка фасада - фактурная штукатурка с облицовкой части плоскостей фасада клинкерной плиткой «под кирпич» в соответствии с выбранным дизайном фасада.

14. Внутренние помещения дома сдаются без отделки. Внутренние перегородки не выполняются (свободная планировка).

15. Вокруг дома выполнена отмостка шириной 800 мм из фактурного бетона.

16. По инженерным системам дома выполняются следующие работы:

  • Электроснабжение дома: ввод медного силового кабеля с установкой временного вводного автомата на период строительства и отделочных работ.

  • Ввод оптоволоконного кабеля связи (высокоскоростной интернет, телевидение, городской телефон, охрана).

  • Водоснабжение: ввод трубы с шаровым краном.

  • Канализация: ввод трубы с точкой присоединения.

17. Участок со стороны проездов огораживается декоративным металлическим забором, высотой 1,2 м., окрашенным в черный цвет.

18. Для въезда машин устанавливаются раздвижные ворота с электроприводом, а для прохода - калитка с электромагнитным замком.

19. От калитки до крыльца выполняется дорожка из фактурного бетона шириной 800 мм.

20. Стоянка машины на одно машино-место выполняется из пластиковой газонной решетки с засевом травы (экопарковка).

21. Участок убран от строительного мусора, произведена горизонтальная планировка.

Дополнительные опции:

Стоимость

Газификация "под ключ" с котлом и полным комплектом документов

480 000

Газон с подготовкой под газон и озеленение (3 дерева), уточняется исходя из площади конкретного участка

156 000

Монолитная лестница на 2-й этаж

47 000

Дома на продажу

№ участка Площадь участка, соток Площадь дома, кв.м. Цена Фото
102 15.66 158.3 12.200.000 руб. Продано
103-1 7.72 163.7 9.120.000 руб.
8.600.000 руб.
Бронировать
103-2 7.94 163.7 9.195.000 руб.
8.500.000 руб.
Бронировать
104-1 7.11 158.3 9.210.000 руб.
8.800.000 руб.
Бронировать
104-2 7.44 128.5 7.895.000 руб.
5.530.000 руб.
Бронировать
105-1 7.11 159.5 8.775.000 руб. Продано
105-2 7.33 128.5 7.860.000 руб.
5.530.000 руб.
Бронировать
106-1 7.81 159.5 9.020.000 руб. Продано
106-2 6.63 128.5 7.615.000 руб. Продано
107-1 7.62 158.3 9.390.000 руб.
8.570.000 руб.
Бронировать
107-2 6.68 128.5 7.630.000 руб. Продано
108-1 7.03 138.8 8.500.000 руб.
7.790.000 руб.
Бронировать
108-2 7.21 142.8 8.275.000 руб.
5.870.000 руб.
Бронировать
109-1 6.76 138.8 8.405.000 руб. Продано
109-2 7.35 142.8 8.320.000 руб.
5.870.000 руб.
Бронировать
110-1 7.00 163.7 8.870.000 руб.
6.970.000 руб.
Продано
110-2 6.26 163.7 8.610.000 руб.
6.770.000 руб.
Продано
111-1 6.56 142.8 8.045.000 руб.
7.390.000 руб.
Бронировать
111-2 6.70 142.8 8.095.000 руб.
7.440.000 руб.
Бронировать
112-1 6.26 163.7 8.610.000 руб.
8.300.000 руб.
Бронировать
112-2 7.00 163.7 8.870.000 руб. Продано
113-1 7.47 158.3 9.335.000 руб. Продано
113-2 6.63 142.8 8.390.100 руб. Продано
114-1 7.26 171.6 9.210.000 руб.
8.400.000 руб.
Бронировать
114-2 6.98 142.8 8.195.000 руб.
6.070.000 руб.
Бронировать
115-1 7.05 171.6 9.140.000 руб.
8.340.000 руб.
Бронировать
115-2 7.31 128.5 7.850.000 руб.
4.990.000 руб.
Продано
116-1 7.58 159.5 8.935.000 руб.
8.200.000 руб.
Бронировать
116-2 6.93 128.5 7.720.000 руб. Продано
117-1 7.15 159.5 8.785.000 руб.
8.050.000 руб.
Бронировать
117-2 7.26 128.5 7.535.000 руб.
4.990.000 руб.
Бронировать
118-1 7.45 158.3 9.330.000 руб. Бронировать
118-2 7.12 128.5 7.785.000 руб.
5.530.000 руб.
Бронировать
120 17.60 158.3 12.880.000 руб. Продано

Галерея посёлка

Расположение посёлка

Офис продаж
«Шотландский квартал»

Красногорский район, деревня Гаврилково ЭЖК "Эдем", 2 квартал д. 11, 2 этаж

+7(800) 301-06-25
+7(495) 740-69-64

kurkino@presidentrealty.ru

Записаться на просмотр!
© Агентство недвижимости «Президент Риэлти»
Вы можете нас найти
в социальных сетях